Ders Adı Kodu Yarıyıl T+U Saat Kredi AKTS
Konut Piyasası ve Finansmanı MUH 516 0 3 + 0 3 6
Ön Koşul Dersleri
Önerilen Seçmeli Dersler
Dersin Dili Türkçe
Dersin Seviyesi YUKSEK_LISANS
Dersin Türü Seçmeli
Dersin Koordinatörü Dr.Öğr.Üyesi MUSTAFA KENAN ERKAN
Dersi Verenler
Dersin Yardımcıları Arş.Gör. Mustafa Koç
Dersin Kategorisi Diğer
Dersin Amacı Dünyada ve ülkemizde konut sektörü özellikle son yıllarda gündemden düşmemektedir. Dünyada mortgage konut finansman krizinin olumsuz etkileri ve bunların giderilmesine yönelik çalışmalar hala devam etmektedir. Ülkemizde ise konut sektörü yurt dışındaki örneklerine nazaran gün geçtikçe daha hızlı büyümektedir. Yeni konut inşaatları artan hızda devam etmekte ayrıca son yıllarda Toplu Konut İdaresi de ülke çapında etkinliğini artırmaktadır. Kentsel dönüşüm ve arsa oluşturma faaliyetleri ile önümüzdeki yıllarda sektörün büyüme trendini devam ettireceği ve ekonomiye yüksek oranda katkı sağlayacağı anlaşılmaktadır. Konut piyasasının yükselen konjonktürü ve öncesi ile sonrasında 200 farklı sektörü beslemesi nedenleriyle önemi büyüktür ve ders olarak okutulması gerekmektedir.
Dersin İçeriği Konut Finansman Tekniği
Türkiye’de Konut Sektörü ve gelişimi
Dünyada Konut Sektörü ve gelişimi
# Ders Öğrenme Çıktıları Öğretim Yöntemleri Ölçme Yöntemleri
1 Türkiye´de konut piyasası hakkında bilgi sahibi olma Anlatım, Soru-Cevap, Örnek Olay, Ödev,
2 Dünya´da konut piyasası hakkında bilgi sahibi olma Anlatım, Soru-Cevap, Örnek Olay, Ödev,
3 Konut piyasası gelişimi hakkında geniş bilgi edinme Anlatım, Soru-Cevap, Örnek Olay, Ödev,
4 Konut değerleme tekniklerine vakıf olma Anlatım, Soru-Cevap, Örnek Olay, Sınav,
5 Konut finansman matematiğini kullanabilme Anlatım, Soru-Cevap, Örnek Olay, Sınav,
Hafta Ders Konuları Ön Hazırlık
1 Konut Sektörü Hakkında Genel Bilgi Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
2 Dünyada Konut Sektörü Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
3 Konut Sektörü Gelişmiş Ülkelerde Sektörüm İşleyişi Ve Kurumları-1 Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
4 Konut Sektörü Gelişmiş Ülkelerde Sektörüm İşleyişi Ve Kurumları-2 Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
5 Konut Sektörü Gelişmiş Ülkelerde Sektörüm İşleyişi Ve Kurumları-3 Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
6 Türkiye’de Konut Sektörünün Gelişimi Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
7 Türkiye’de Konut Sektörünün İşleyişi Ve kurumları Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
8 Vize Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
9 Konut Sektöründe Menkulleştirme ve Enstrümanları Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
10 Konut Sektöründe Finansal Hesaplamalar -1 Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
11 Konut Sektöründe Finansal Hesaplamalar -2 Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
12 Konut Sektöründe Finansal Hesaplamalar -3 Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
13 Konut Sektöründe Finansal Hesaplamalar -4 Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
14 Konut Finansman Politikaları Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
Kaynaklar
Ders Notu Prof. Dr. Yıldıray Yıldırım, Konut Finansmanı Ders Notları, Syracus Üniversitesi, 2009
Yrd. Doç. Dr Fatih Gümüş, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi Ve Finansal Açıdan Uygulanabilirliği, Doktora Tezi, 2009
Ercan Alptürk, Türkiye’de Konut Finansman Sistemi, 2007
Halil Doğru, Menkulleştirme Ve Mortgage, 2008
Osman Oy, Türkiye’de Mortgage Uygulaması,2007
Prof.Dr. Mustafa Topaloğlu, İpotekli Konut Finansmanı Ve Hukuku, 2007
Ders Kaynakları
Sıra Program Çıktıları Katkı Düzeyi
1 2 3 4 5
1 Muhasebe ve finanstaki temel kavramları anladığınızı gösterin ve uygulayın
2 Organizasyonlarda muhasebe ve finans ile ilgili konularda bilgi sahibi olun.
3 Muhasebe ve finansmanın kurumlar ve / veya bireyler üzerindeki etkisini tanır ve açıklar.
4 Empatik olma ve aktif olarak dinleme becerisini gösterir
5 Resmi ve gayri resmi gruplar içinde etkili bir şekilde iletişim kurar
6 Muhasebe ve finans" sorunlarının temel nedenini tanımlayın ve analiz eder
7 Muhasebe ve finansla ilgili sorunlara uygun çözümler bulur
8 Literatürü profesyonelce gözden geçirin ve yeni araştırma soruları önerir
9 Muhasebe ve finans alanına metodolojik yaklaşımları değerlendirmek için başvurur
10 Araştırma bulgularını ilgili yazın bağlamında tartışır
Değerlendirme Sistemi
Yarıyıl Çalışmaları Katkı Oranı
1. Ödev 100
Toplam 100
1. Yıl İçinin Başarıya 50
1. Final 50
Toplam 100
AKTS - İş Yükü Etkinlik Sayı Süre (Saat) Toplam İş Yükü (Saat)
Ders Süresi (Sınav haftası dahildir: 16x toplam ders saati) 16 3 48
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme) 16 1 16
Ödev 1 40 40
Final 1 40 40
Toplam İş Yükü 144
Toplam İş Yükü / 25 (Saat) 5,76
Dersin AKTS Kredisi 6